5月20日，“5·19中国旅游日”活动期间，“旅游领域存量项目整合投融资促进活动”在广州举行。该活动以“焕新共生·资本助力”为主题，在文化和旅游部产业发展司和广东省文化和旅游厅的支持与指导下，由广州市文化广电旅游局主办，广州市投资发展委员会办公室、广州市住房和城乡建设局、广州市协作办公室等支持，广州市文化金融服务中心执行。来自政府部门、金融机构、旅游企业、行业协会及媒体等近300位嘉宾齐聚一堂，共商旅游存量资产盘活新路径。
大招商：广州全链条释放文旅投资机遇
活动现场，投资广州招商发布活动“旅游休闲产业”专场亮相。广州市文化广电旅游局进行了全市旅游休闲产业招商主题发布，集中推出涵盖演艺场馆、酒店、民宿、景区、邮轮旅游等核心板块的优质招商资源，释放出广州以“大招商，招大商”推动旅游强市建设的强烈信号。
广州将继续发挥文化和旅游金融服务平台的枢纽作用，持续推动旅游领域投融资合作的常态化开展。
广州市旅游休闲产业专班全程驻场服务，提供政策咨询、项目对接、审批代办、落地跟踪全周期保障，实行“一个项目、一个专班、一套方案、一抓到底”，全力破解项目落地堵点难点，让企业在广州投资放心、落地省心、发展安心。
现场发布了《广州市酒店（民宿）暨存量空间活化提升招商手册》，系统梳理了近百个待提质升级的酒店、民宿及存量空间项目，涵盖产权酒店、乡村民宿、古村落、文旅综合体等多种类型，为投资方提供了一份清晰的“投资导航”。
随后，花都、海珠、白云和增城等区集中推介了区内优质旅游招商资源，充分展示了各自的文旅资源禀赋与投资机遇。广州市住房和城乡建设局现场分享广州市低效楼宇更新提升政策，为城市低效楼宇等存量资源的文旅化改造提供制度保障与资金支持，开辟“存量变增量”新路径。
广州市文化广电旅游局党组成员、副局长吴青松介绍，广州有演艺产业扶持政策，拥有外国及港澳台演出审批权限，全面推行全国领先的优质审批服务，对纳入“穗演通”行政审批改革的1000人以上演艺场馆、5000人以上体育场馆演出，文化审批压缩至5个工作日，公安安全许可仅需3个工作日。同时，对优质演艺项目、重点剧场运营、首演首发剧目、演艺新空间建设给予精准扶持；广州坚持产业联动、绿色发展、区域协同、多方参与，市级层面出台了《关于促进文商旅体融合发展的若干措施（试行）》（穗府办〔2025〕2号），以全面激发消费活力与产业动能；印发实施《关于加快推动广州入境游高质量发展的行动方案》，抢抓国际旅游市场新机遇。
据透露，广州正在编制《广州市环南昆山—罗浮山高质量发展引领区旅游业促进条例》，努力实现资源变资产、田园变景区、产品变商品，助力乡村振兴与文旅产业协同发展。
在乡村旅游发展专项规划方面，吴青松介绍，按照全市统一布局，系统推进乡村旅游提质增效，重点支持民宿集群建设、乡村酒店升级、农文旅项目开发、基础设施配套，在用地保障、品牌创建、宣传引流、业态创新等方面给予全方位支持。
招大商：诚邀全球企业共享广州文旅发展新机遇
广州夜间经济、演艺经济、会展经济全国领先，我国七成舞台灯光设备、广东八成演艺设备产自广州，励丰文化、浩洋电子为代表的本地灯光音响产业集群产值占全国六成；网易、亿航、小鹏汇天、趣丸科技等一批高科技头部企业，能够为文旅项目提供从技术研发到场景落地的全链条支撑，为游客带来“可感知、可交互、可沉浸”的全新体验。
广州文旅“招大商”在于演艺场馆资源全面开放。广州是全国公认的“演唱会之城”，演艺场馆资源稳居全国第一梯队。全市拥有10个可举办5000人以上大型演唱会的专业场馆，总容纳观众超33.86万人，核心场馆地铁直达，交通集散能力全国领先。天河体育中心、广东奥体中心、大湾区文化体育中心等顶级设施，能承接万人级大型演唱会。广州还打造了一批遍布珠江滨水带、天河路商圈、海珠文创集群、越秀荔湾历史街区的演艺新空间，可满足全类型演艺项目落地运营需求；全面开放全市演艺场馆资源，欢迎国内外顶尖演艺机构、头部运营企业来穗打造精品剧目、落地头部IP、运营特色演艺空间。
南都记者现场了解到，广州还支持存量物业活化提升，编制了《广州市酒店（民宿）暨存量空间活化提升招商手册》，系统梳理近百家待提质酒店（民宿）及特色空间物业资源，包括龙岗古村455栋明清古建筑、竹洞文旅度假区903亩萤火虫保育示范区、背阴村194亩高端度假酒店/民宿集群储备地、王子山森林公园139亩森林温泉康养酒店用地、蝴蝶谷3000亩原生态景区等核心优质项目，提供品牌加盟、委托运营、股权合作、整体转让、租赁经营、联合开发6种灵活合作方式。市住建部门已出台专项改造指引与审批便利化措施，大幅简化流程、压缩时限，助力企业低成本改造、高效率落地。
当下，广州对重点民宿集聚区面向全球招商，按照全市乡村旅游发展总体规划，将重点打造10大高品质民宿集聚区，其中从化3个、增城2个、花都2个，白云、番禺、南沙各1个。各集聚区突出差异化特色主题，涵盖温泉康养、岭南文化、自然研学、田园度假等核心方向，推动民宿产业向“集群发展、品牌运营、数智管理”全面升级。欢迎全球知名酒店/民宿品牌、专业运营机构参与投资建设、品牌输出与运营管理，共同打造粤港澳大湾区微度假首选目的地。
据了解，广州市一批优质景区、度假区、主题园区也全面开放合作，支持景区提质升级、新业态植入、沉浸式项目打造、旅游度假区建设等，涵盖生态度假、红色文旅、研学实践、工业旅游、古村活化等多种类型。我们将提供全方位服务与支持，与企业共同打造核心吸引力强、市场认可度高的标杆景区。邮轮产业也是广州蓄势发力的方向，将重点打造精品航线、船岸联动旅游产品、免税消费场景等。
头部企业齐聚现场，精准对接高效合作
现场，途易、美高梅、洲际等国际文旅巨头；中旅集团、同程等国内行业龙头；交通银行、易方达基金等金融投资机构；以及北京、深圳、成都、宁波、青岛等地文旅同行亲临现场。活动现场设置了专门的对接洽谈区，参会者可以围绕演艺项目、物业改造、民宿合作、景区运营、邮轮旅游等领域，面对面洽谈、点对点衔接。
活动精选出黎川古城、广州白云状元文化酒店、云浮禅域小镇、河源苏家围等4个代表性存量项目开展路演推介，重点展示资源禀赋、盘活规划与融资需求。由易方达、深圳市创东方投资有限公司、深圳前海天和文化产业基金管理有限等金融机构组成的专家组，针对项目的可投资性与运营可持续性进行了“一对一”深度点评，通过“路演与点评”的“现场把脉”模式，从多维度提供针对性辅导及盘活思路，破解存量项目融资贵、融资难的问题，帮助项目方系统掌握资产盘活的路径方法。
江西省黎川县文化旅游投资有限公司监事会主席倪诗蓓谈论起黎川古城的成功时，她表示，黎川古城将政策红利转化为经济成果，守住了存量根脉，保护1.8公里明清老街和150余幢古厅堂；创新投融资机制，积极对接文旅专项债、政策性银行低息贷款，破解古城“轻资产、长周期”的融资难题，为存量升级引入金融活水；古城发展中，激活多元业态，同步发展研学旅行、非遗工坊、影视拍摄、康养民宿等日间与夜间互补的复合业态，实现全天候运营。倪诗蓓告诉南都记者，“黎川古城有很多广东游客，我们跟广州很有渊源，国家对外文化贸易基地（广州）与黎川县就共建全国首家国家对外文化贸易基地区域协同中心达成合作。”
全国存量盘活案例分享可复制经验
活动现场，山东泰山九女峰乡村旅游度假区、岭南国际酒店、同程旅行万达酒店及江门赤坎华侨古镇等四个具有代表性的项目方从不同维度分享项目盘活的探索经验。从文旅资源整合与存量景区提升的实践路径，到通过品牌导入、业态重构、运营优化盘活存量酒店资产，多方面展示了存量资产“焕新”的关键密码，为与会项目方提供了宝贵的实操借鉴。
山东文旅投资集团党委书记、董事长王化龙带来了“泰山九女峰乡村旅游度假区”的成功案例，其认为“盘活文旅存量资源的关键在于不搞大拆大建，以微改造精提升激活价值，要文化铸魂，打造差异化IP；进行场景再造，提升体验和延长停留；还要产业联动，构建多元盈利模式，最后要进行系统运营，从单点活化走向片区振兴。”
采写：南都N视频记者 肖阳 通讯员 穗文广旅宣
图片由广州市文化广电旅游局提供
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